Když běžný prodej nestačí.

Co je u této služby rozhodující

Některé nemovitosti nelze bezpečně prodat standardním postupem. Překážkou může být nesoulad skutečného stavu s katastrem, chybějící dokumentace, spoluvlastnictví, probíhající dědictví, zástava, věcné břemeno, nájemní vztah nebo nutnost navázat prodej na další koupi. Prvním krokem není inzerce, ale správné pořadí řešení.

Nejdříve prověření, potom strategie

Na začátku si vyžádáme zejména list vlastnictví, smlouvy, stavební podklady, časové vazby, stanoviska specialistů a cíle všech rozhodujících osob. Nejde o administrativu pro administrativu. Každý chybějící nebo nejasný údaj může ovlivnit cenu, cílovou skupinu, způsob financování nebo termín dokončení.

Jaký výstup získáte

• Srozumitelné zhodnocení výchozí situace a hlavních rizik
• Obhajitelné cenové rozpětí nebo doporučený způsob ocenění
• Seznam podkladů a kroků, které je vhodné doplnit
• Doporučení k prezentaci, cílové skupině a načasování
• Realistický plán dalšího postupu

Co následuje při prodeji

Pokud se rozhodnete nemovitost prodávat, navážeme přípravou nabídky, profesionální prezentací a aktivní prací se zájemci. Před rezervací ověřujeme nejen nabízenou cenu, ale také financování, termíny a další podmínky. Celý obchod vede jeden makléř a koordinuje advokáta, banku, technické specialisty i katastr.

Transparentní komunikace

Na začátku otevřeně vysvětlíme, co lze vyřešit interně, kde je potřeba externí odborník a které skutečnosti mohou výsledek ovlivnit. Neslibujeme cenu bez podkladů ani termín, který není realistický. Cílem je snížit nejistotu a vytvořit podmínky pro bezpečné rozhodnutí.

Související informace najdete na stránce Jak pracujeme a v přehledu služby Prodej nemovitosti.