Prodej bytu s jasnou cenovou strategií.

Co je u této služby rozhodující

U bytu rozhoduje vedle dispozice a stavu také konkrétní podlaží, orientace, světlo, výtah, balkon, parkování a stav celého domu. Kupující a jejich banka potřebují informace o vlastnictví, SVJ, fondu oprav, případných úvěrech domu i měsíčních nákladech.

Nejdříve prověření, potom strategie

Na začátku si vyžádáme zejména list vlastnictví, nabývací titul, evidenční list, informace od SVJ, energetickou náročnost domu a případné nájemní vztahy. Nejde o administrativu pro administrativu. Každý chybějící nebo nejasný údaj může ovlivnit cenu, cílovou skupinu, způsob financování nebo termín dokončení.

Jaký výstup získáte

• Srozumitelné zhodnocení výchozí situace a hlavních rizik
• Obhajitelné cenové rozpětí nebo doporučený způsob ocenění
• Seznam podkladů a kroků, které je vhodné doplnit
• Doporučení k prezentaci, cílové skupině a načasování
• Realistický plán dalšího postupu

Co následuje při prodeji

Pokud se rozhodnete nemovitost prodávat, navážeme přípravou nabídky, profesionální prezentací a aktivní prací se zájemci. Před rezervací ověřujeme nejen nabízenou cenu, ale také financování, termíny a další podmínky. Celý obchod vede jeden makléř a koordinuje advokáta, banku, technické specialisty i katastr.

Transparentní komunikace

Na začátku otevřeně vysvětlíme, co lze vyřešit interně, kde je potřeba externí odborník a které skutečnosti mohou výsledek ovlivnit. Neslibujeme cenu bez podkladů ani termín, který není realistický. Cílem je snížit nejistotu a vytvořit podmínky pro bezpečné rozhodnutí.

Související informace najdete na stránce Jak pracujeme a v přehledu služby Prodej nemovitosti.